Vente — Appartement

Appartement haussmannien 3 chambres

Idéalement situé dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris, au cœur du Triangle d’Or, l’un des quartiers les plus prisés de la capitale, entre l’Avenue Montaigne et les Champs-Élysées, ce bien rare bénéficie d’une adresse d’exception. Au 3ème étage d'un superbe immeuble en pierre de taille aux parties communes majestueuses, cet appartement de style haussmannien développe une superficie de 124,9 m2. L’entrée ouvre sur un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, trois chambres confortables, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, une salle de douche ainsi que deux WC indépendants. Il séduit par tout le charme de l’ancien : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminée élégante. Une cave complète ce bien d’exception. Le bien est actuellement occupé, offrant une rentabilité immédiate. Il constitue une opportunité patrimoniale rare dans un secteur à très forte demande locative. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif de qualité au cœur de Paris 8ème.

Les pièces principales sont proportionnées à la lumière qu'elles reçoivent, avec une palette de matériaux — pierre calcaire, chêne de fil, laiton non verni — choisie pour vieillir plutôt que pour paraître. L'architecture technique disparaît entièrement : c'est la chose la plus onéreuse qu'une maison puisse offrir.